大阪の建築設計事務所 小川建築工房
新築 リフォーム 耐震性能
小川建築工房の打合せ・設計の流れ
建築設計無料相談  
住宅、店舗、寺院、医院の新築、リフォーム、改修、土地購入などのご相談。

電話をくださる方もあれば、メールの方も。
最近は「ホームページを見て」と言う方が圧倒的に多くなりました。
簡単なご要望をお聞きし、面談の日時をお約束します。

最初の面談には計画地敷地の測量図、写真をお持ちいただきます。
また、今までに雑誌などで見て気に入っている写真(イメージでも結構です)、私どもの実例件名等がありますと、よりご希望をつかみやすいです。
建築設計無料相談1

建築設計無料相談2
 
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↓     約1ヶ月
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・相談  
ご希望をお聞きし、現地に伺い敷地境界の状態はもちろんのこと、近隣の様子、高低差、インフラの整備状況などを調査し、併せて管轄の役所で法的規制事項を調査します。
面談後、約1ヶ月後にご希望と各種法令に遵守した計画案をご提案します。
提案計画案と私どもアトリエとの相性に基本的な部分にご納得いただき、引き続き計画を進める場合には設計監理委託契約をします。
建築事務所設計

建築事務所設計デザイン
 
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↓     約2ヶ月
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実施設計・見積  
基本計画を終えると、より詳細な要望を確認しながら意匠図、構造図、設備図を作成して行きます。構造計算、構造計画に必要な敷地地盤調査もこの時期に行います。
実施図面完成後、規模に相違がありますが、2~3社の施工会社に見積を依頼し、ご希望予算と各社見積価格が適正かどうかを検討します。
着工に必要な建築確認申請などの手続きも並行して進めて行きます。
実施設計・見積りin大阪

実施設計・見積りin大阪
 
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↓     約5ヶ月
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建築 工事契約・着工  
ご予算、工務店相性が合えば選定した施工会社と直接、工事請負契約をしていただきます。
工事の請負契約はあくまでも建築主様と施工者間のものですが、図面を描いて後はほったらかしではなく監理者として責任をもって契約をサポートします。
建築 工事契約・着工
 
↓木造 2,3階建 約4ヶ月
↓鉄骨造2,階建約5ヶ月
↓鉄筋コンクリート造
↓   2階建 約6ヶ月
建築現場工事監理  
着工後、週に1回程度、工事監理として現場に向かい
図面どおり工事されているか、設計図書、施工図を基に
確認して行きます。
建て主様にも要所要所で現場立会いしていただき
確認していただきます。
建築工事監理

建築工事監理
   
住宅工事完了検査・引渡し  
建物が完成すると、検査機関の完了検査、設計者、施工会社の事前検査を行います。
その後、建て主様立会い完了検査を行います。
手直しがある場合は是正後、お引渡しです。
住宅工事完了検査・引渡し

完了検査・引渡し_竣工図

 

 
建築設計アフターフォロー  
お住まいを見守るため定期点検を実施し、不具合部分は施工会社に調整・改善していただきます。末永く快適に住まうために、竣工後もお気軽にご相談ください。 建築設計アフターフォロー


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